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產業測量及估值

对房地产市场、经济及政府政策有深入认识是专业测量及估值的先决条件。我们拥有广泛经验的注册专业测量师及估价师,在经验丰富之专业成员配合下,提供以下全面的专业服务:

物业估值

为固定资产、楼宇按揭、诉讼、移民或保险等不同用途提供估值服务,并由专人处理其他特殊类别估值。此外,我们的注册专业测量师亦为申请上市的企业提供资产估值服务。

首次公开招股和房地产投资信托基金上市和公告谘询

证券在香港交易及结算所(港交所)无论在主板或创业板上市,上市申请涉及多方专业人士,除了保荐人、会计师、法律顾问、包销商 / 配售代理、存管人外,亦包括估价师。新上市公司申请者须在上市前委任注册测量师及估价师对其物业进行资产估值,此外,公司亦可委任有关估价师对公司的其他资产进行估值。

本公司精通物业和资产估值的注册专业测量师及估价师团队拥有丰富经验,为上市企业及房地产投资信托基金提供专业估价及有关谘询服务,擅长估值于房地产、制造、物流、汽车零件、机器设备和物业发展等的有形资产以及品牌名称、股本权益和金融工具等的无形资产。我们亦为股票、可转换债券、期权和认股权证提供资产估值服务。

房协/房委会屋苑补地价估价

80年代末期,香港房屋协会 (房协) 开始发展「住宅发售计划」和「夹心阶层住屋计划」屋苑,建成后以优惠价格将该类屋苑的单位出售予辖下出租屋租户,以及符合政府「居者有其屋计划」(居屋)申请资格的人士。香港房屋委员会 (房委会) 亦于1997年6月成立「居屋 / 私人参建居屋计划单位第二市场」(居屋第二市场) 让现居公屋住户和绿表资格证明书持有人可选购由首次出售日期起计第三年的居屋 / 私人参建居屋 / 租者置其屋单位 (居屋)。这项安排增加了居屋的流转量,以满足社会对资助自置居所的需求。在这类型单位的契约内,也存在类似居屋单位的转让限制,业主必须先向房协 / 房委会补地价,才可在公开市场上转让单位。我们的注册专业测量师为有需要的业主提供补地价估值服务。

与政府进行一般性之洽商

我们可代客户向各政府部门申请修订批契约、土地交换、土地契约重批及私人批约、短期土地租约、土地使用证及通道权等。

租约续约及重估租值

我们提供租约顾问服务,代表业主或租客在仲裁前达成协议,亦可替客户在土地审裁处或法院担任独立专业证人。

机器设备估值

除了为房地产提供各种用途的专业估值服务外,我们亦为香港及内地等地区厂家提供厂房及机器设备估值的服务予会计、拍卖、抵押贷款和融资项目等用途。在过去,我们曾提供的专业估值类别,包括印刷机械、医疗设备、游戏机、编织机及建筑机器等。我们的客户主要包括金融机构、本地商家及工业厂家需要暂时资金周转,而我们的服务亦是专门针对客户的需求而特定设计的。

商业估值

我们产业测量及估值的专业不止于物业,亦扩展至复杂的商业及无形资产的估值和提供专业建议。我们提供各种类型的专业估值服务,包括金融工具如购股权,可换股债券及优先股、知识产权如商标,专利,设计和技术、基础设施的估值、收购价格分配、以及转让定价估值。