中美貿易戰越打越激烈，美國總統特朗普繼續向中國施壓，為報復中國向750億美元美國進口貨採取加徵關稅，實行反制措施，由10月1日起，將目前2500億美元中國進口貨的關稅稅率，由25%調高至30%，而原本由9月1日起對餘下3000億美元中國貨加徵的關稅，稅率就由10%調高至15%。此外，美國總統特朗普更要求美國企業遷出中國，目的強迫中國盡快接受不平等的貿易協議。香港作為中美貿易的重要中介，身處兩個經濟巨人的戰場，實難獨善其身，貿易戰對港商的衝擊將趨於直接和更加廣泛，更對香港的經濟出現嚴重的打擊和影响。
香港不但面對外患，更飽受自回歸以來史無前例的內憂困擾，自六月份修訂「逃犯條例」引起的爭議，集會、遊行、示威、抗議不斷升級，由最初數十萬人的和平遊行，演變成非法暴動，暴徒衝擊立法會、圍攻警署、塗污中聯辦外國徽、霸佔機場、堵路、破壞交通燈、海底隧道入口設施及智慧燈柱等，甚至追打警察，暴力行為簡直無法無天，香港由一個「法治天堂」，變成「暴力地獄」，而暴徒的行徑越演越烈，更揚言政府必須回應「五大訴求、缺一不可」，否則大家攬炒！即是如果政府不答應五大訴求，就玉石俱焚，同歸於盡。現時暴力情況已嚴重失控，特首林鄭月娥及其團隊似乎無計可施，任由亂局蔓延，而香港的經濟正面對沉重的打擊，無論旅遊、酒店、零售、餐飲、運輸及地產，皆受到不同的程度影響，情況比2003年的沙士更嚴重，如果政府短期內無法解決，公司倒閉、裁員將此起彼落，市民將面對失業及減薪的痛苦。
內憂外患不斷衝擊香港的政治及經濟環境，社會動盪，人心惶惶，有人對香港失去信心，計劃移民，有人擔心樓價大跌，積極賣樓，有人更認為香港將快死亡，變成一國一制。大家對未來的香港前景非常擔心，特別近期的地產市場受到政治及經濟不明朗的影響，成交量大幅減少，成交價向下跌，整個樓市就好像死市一樣，但我認為現在是入市的好時機，大家無須過份憂慮，暴風始終過去，暴雨不會只落不停，正如「股神」巴菲特的名句 : 「在別人貪婪時要保持警惕，而在別人警惕時就要貪婪」，因為危中有機，有機即表示可以找到高質素的樓盤、平宜的價錢及高回報的投資物業，我建議有心買樓的人士，入市前不妨參考以下的置業秘訣:
- 選擇質素較高的樓盤，例如: 高層、靚景、方向好、樓齡新及有設施 等。
- 多視察不同區域的樓盤以作比较。
- 有適合的樓盤，大膽議價，例如還價低叫價25%-30%，看看賣方反應才作決定。
- 多做分析、研究，再參考近期及過去最高峰時候同類型樓盤的成交紀錄。
- 落訂前小心計算個人的還款能力，同時必須向銀行查詢物業估價及按揭成數。
- 切勿心急入市，亦不要盡信地產代理的說話，有需要時，可向專業人士例如律師或測量師查詢。
雖然香港現在內外受敵，但不要過份悲觀，始終雨過天青，如果有置業需要的人，應該把握現時入市的良機，否則錯失機會，後悔莫及。最近荃灣有個新樓盤短短一個月賣出500多伙，證明香港的住屋需求仍然强勁，香港的土地及房屋長期供應不足，樓價大跌的機會很低。
鄧慶年
董事總經理